盛世德才高级猎头顾问tony分享：

    北京住房公积金中心昨日调高二套房首付比例至70%，新政策将从4月8日正式执行。新老政策划断的标准依然是网签。如果借款申请人所购住房在这一日期（包括8日）之后通过住建委房地产交易系统完成网签的，其贷款业务执行新政策。

　　对于为非首套自住住房，借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％，并且贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。此前二套房公积金贷款首付比例为60%。对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。同样，贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍。这意味着对于改善需求来说，“卖一买一”不受影响。

　　对于利用公积金贷款购房的市民，昨天，北京住房公积金中心还对还款做出了明确规定。借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额。北京公积金中心此次还进一步强调了骗贷的惩处，骗贷将录入信用黑名单。