盛世德才高级猎头顾问tony分享：

随着“国五条”厦门版实施细则的落地，有关住房公积金的相关政策再次引起购房者的关注。昨天上午，厦门市国土房产局副局长郭俊胜在接听市长专线时表示，厦门目前没有出台公积金贷款新政。

　　昨天上午，郭俊胜坐镇市长专线，为市民解读住房公积金相关政策。由于这一专题正是时下市民十分关注的热点，因此，昨天的市长专线也十分“热”，市民纷纷拨打电话咨询、反映相关问题。

　　公积金贷款政策

　　目前暂未调整

　　“国五条”出台后，北京等地已经出台政策，收紧住房公积金贷款。对此，厦门市民也十分关注，厦门的住房公积金贷款政策是否也会发生变化?

　　对此，郭俊胜明确表示，住房公积金政策出台的目的就是为了解决市民住房困难问题，厦门目前暂未调整住房公积金贷款政策。接下来政策是否会有变化，将要视房地产市场的发展变化而定。

　　公积金贷款买房

　　开发商不得拒绝

　　与商业贷款相比，住房公积金贷款的首付和利率都比较低，因此受到购房者的青睐。然而，在昨天的市长专线中，有多位市民打进电话，反映他们在购房过程中，被开发商拒绝使用公积金贷款。

　　一位黄先生说，他在集美区看了好几处一手房，但都被开发商告知，若要购房，只能一次性付款或使用商业贷款，不接受公积金贷款。

　　在此前的采访中记者也了解到，一些开发商在售房时，将购房者分为“三六九等”，可一次性付款的购房者最受欢迎，往往被优先安排;其次是使用商业贷款的购房者;而使用住房公积金贷款的购房者最不受欢迎，甚至被部分开发商直接拒绝。

　　就此问题，郭俊胜表示，“此前，我们也接到过一些类似投诉，都已经通过个别沟通的方式，告知开发商不得拒绝购房者使用住房公积金贷款购房。”然而，由于目前法律上没有强制性要求，此类沟通对开发商的约束力不强。

　　郭俊胜透露，为了解决这个问题，厦门市国土房产局将制定规范文件，明确规定开发商不得拒绝购房者使用住房公积金贷款来购房。

　　记者了解到，由于住房公积金贷款比商业贷款的审批程序要多一些，因此在贷款审批的时间上，住房公积金贷款要慢一些，加上其他一些原因，使之遭到部分开发商的排斥。郭俊胜表示，为了满足开发企业尽快回笼资金的需求，国土房产部门也将协调各方进一步加快住房公积金贷款审批流程。

　　购房者如果遇到开发商拒绝公积金贷款的情况，可以通过厦门市住房公积金热线12329进行举报，公积金中心将对此进行干预。

　　公积金付房租

　　门槛可能降低

　　按照厦门目前的住房公积金相关政策，市民可以提取本人住房公积金支付房租，但需要提供相关凭证。

　　如果承租的是公房，应提供租赁合同和相关材料(如房租发票、收入证明等);如果承租的是私房，应该先到厦门市国土房产局办理租赁登记，并到地税部门缴纳相关税费后，携带相关材料向公积金中心申请提取住房公积金支付房租。

　　郭俊胜说，之所以要求市民提供这些凭证，主要是为了确保真实性。但在实际操作的过程中，确实也存在办理职工少的情况。为此，目前，住建部及厦门市都已经展开调研，可能会降低提取住房公积金支付房租的门槛，给市民创造更多便捷。