盛世德才猎头顾问tony分享：

  “金九”已过半，期间，在“地王效应”催化下，一线城市楼市成交量明显上涨，多数二线城市发力，全国楼市有望迎来名副其实的“金九银十”。然而，被誉为“二线强”的厦门楼市成交下滑，似乎并没有火爆的迹象。业内人士表示，实际上厦门楼市并不冷清。

据统计，厦门9月上半月一手住宅成交1021套，环比8月的1687套，减少666套；同比2012年9月上半月的1849套，也减少了828套。日均成交68套，不足百套。从成交数据看，厦门楼市确实冷清。厦门唐氏地产副总陈耿杰等多位业内人士表示，这个金九厦门楼市其实并不冷清，市场需求是有的，成交量下滑主要是因市场供应放缓。

“从上个月拍地之后，很多开发商信心十足，购房者也都蠢蠢欲动，而实际上是客户要买，开发商不是很想卖。”陈耿杰表示，前段时间厦门房价涨幅一直处于全国前列，被住建部“点名”。地方政府“压力”大，从预售批售上限制房价上涨。“目前实际的涨幅应该是要更多的，但受到房管局的限制，很多开发商报的预售价格都没有被批。而开发商也不愿意降低预售价格，只得暂缓推盘节奏，延迟入市。

另外，“一些在售的房源也受到房管局的压制，原来是三个月可以涨一次，现在五个月都不行，对于一些楼盘来说，前期定的价格也不是很高，开发商现在卖有点亏了。”

据记者观察，上半个月厦门楼市仅有3个项目入市，与8月开盘大力度宣传相比，开发商不再大张旗鼓，纷纷低调开盘。如9月初集美某楼盘悄悄推出洋房产品。对此，陈耿杰表示，开发商低调开盘，大都是因房源本来就已经供不应求，一套房子有很多人要，为避免冲突，只得悄悄开盘。这也证明了厦门楼市实际上并不冷清。