盛世德才猎头顾问tony分享：

刚需占主力

　　欲“金九银十”出手者众多

　　调查显示，在“是否会考虑下半年买房”的问题中，64.3%的受访者计划下半年买房，35.7%则不考虑。在这些意向购房的人群中，记者发现，20-40岁的人群成为主力购房群体，月收入在3000-6000元的普通工薪阶层占40%，最高能承受的房屋总价在120-150万元的占五成。可见，中等收入工薪阶层仍是下半年楼市的购房主力。陈先生在采访中告诉记者，去年看中一套集美的房子。当初均价只要11000元/平方米，如今均价都涨了好几千。房价越调越高，下半年再不出手，只会加重日后还贷的负担。

　　此外，从下半年具体的买房时间段来看，20.5%的受访者打算7-8月份入手。48.2%认为9-10月份是购房的好时机。31.3%则选择观望第三季度的楼市动向，等到年底11-12月份再买。李女士说，根据传统习俗，闽南人买房还是会避开农历七月的。九月十月一般是销售旺季，开发商推出的房源较多，促销力度也会有所加大，因此还是会考虑9-10月份出手。

集美区成新宠

　　90-120平方米户型抢手

　　关于意向购买的区域调查，结果显示，集美区占了36.1%，成为受访者最热衷的购房区域。网友“小小强”表示，买房还得跟着规划走。集美区的居住环境不错，还有动车、规划中的地铁，交通也十分便利。因此，相比岛内不可企及的房价，自己还是会实际点，将目光投向岛外。

　　而在意向购买的户型中，90-120平方米的户型最受青睐，占了39.2%。市民张先生告诉记者，自己原本打算买套小户型作为过渡使用。不过新政出台后，对二套房的政策日趋严厉。上个月，厦门对住房公积金贷款政策进行调整，购买第二套住房的公积金首付比例提高到不低于六成。作为工薪阶层，以后想通过公积金贷款换房的成本也会更高，还不如现在一步到位买个大房省心省力。

上半年太火爆

　　过半数认为房价仍会涨

　　对于上半年厦门的楼市情况，85%的受访者表示楼市非常火热。网友“快乐小叶”调侃道，“日光盘”早已不是什么稀罕事，“时光盘”也是家常便饭啊。

　　对下半年厦门房价走势，59%的受访者表示下半年房价还会上涨，25%认为房价保持稳定，16%则表示房价会下跌。网友“方向”表示，个人感觉房价没有降的可能。虽然下半年会不会出台新政策还不得而知，但这几年出的政策还少吗?哪一回又降价了呢?

　　此外，在“哪个因素最能影响下半年楼市走向”的问题中，45%的受访者选择了供求关系。网友“夏天”表示，市场那么火热还是因为有需求和购房力，房价自然也水涨船高。