盛世德才猎头顾问paul分享：
2013年，中国房地产市场火热，而各路专家也高论频出，楼市舆论“娱乐化”倾向日渐明显，在汪峰屡屡错失头条的时候，房产专家们轻轻吐出的“雷言雷语”，却常常被主流网站排在首页中心，或被大小报纸排在财经版面的头条，像“北京每平方米房价将超过80万元”、“房价越低城市越丢人”、“房子闲置7年归政府”，级别如此高的“天雷”一个接着一个炸响，让无数的小伙伴们都惊呆了。
以下是房报记者整理的2013年楼市十大语录，评分的标准只是依据该语录引发讨论的热烈程度，专家们的高论有的已被市场验证或否定，有的尚需未来验证，故其准确性未作为评分依据。
第一名
北京每平方米房价将超过80万元
雷级：
获奖人：董藩，北京师范大学房地产研究中心主任
2013年8月28日，董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过一两百元人民币，当时说25年后北京房价能够涨到每平方米2万元，别人一定认为这个人疯了。但事实是，北京五环内的房价早就超过了这个价格。过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平方米房价将超过80万元。
一句话点评：董教授，25年后，北京人的工资是啥水平?
第二名
中国房价泡沫顶多再撑半年，半年后，泡沫破灭
雷级：
获奖人：牛刀，知名财经评论员
牛刀在其微博上称，去年(2012年)9月不算，中国房价泡沫顶多再撑半年。半年(2013年3月)后，房价泡沫破灭，中国经济开始转型。
一句话点评：牛刀要再磨锋利点，争取2014年能砍破房价泡沫。
第三名
房子闲置7年归政府
雷级：
获奖人：陈全生，国务院参事室参事
2013年10月，国务院参事室参事陈全生发表观点说，解决目前房价高涨不下的核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。其中“处罚空房”是指，闲置3年，房产税翻番;闲置5年政府组织流浪汉入住;闲置7年，收归地方政府所有。
一句话点评：此话一出，引来德国大使馆官方微博辟谣，足见其雷级之高。
第四名
高房价为穷人谋利
雷级：
获奖人：金岩石，独立经济学家
2013年6月8日，金岩石表示，高房价为穷人谋利，就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。
金岩石认为，政府应该“劫富济贫”，承担提供保障性公租房的社会责任。穷人就不应该奢望买房，如果穷人也可以买房，那这个城市就是一个贫民窟。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。
一句话点评：金教授，穷人是不是应该为高房价欢呼呢?
第五名
向每户城镇居民提供一套经适房
雷级：
获奖人：宗庆后，娃哈哈集团董事长
2013年“两会”期间，全国人大代表宗庆后提交议案，建议对于工作一定年限之后、收入已逐步提高并且成家的城镇工薪阶层，提供一套经济适用房，而且面积应该在90平方米左右，满足三口之家的住房需求，一次性解决居住问题。价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好。
一句话点评：建议娃哈哈集团先开始实践这个美好的愿望。
第六名
房价越低的城市就越丢人
雷级：
获奖人：曾宪斌，房地产策划人
自称清华大学客座教授的曾宪斌在参加某地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。
一句话点评：清华大学官方微博声明，“清华大学教师中没有名为"曾宪斌"的人，聘任的客座教授中也没有名为"曾宪斌"的人。”
第七名
北京的交通堵是因为北京房价太低了
雷级：
获奖人：董藩，北京师范大学房地产研究中心主任
去年12月，董藩称，北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了，如果北京的房价放开，房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用。
一句话点评：董教授二次获奖，大有取代“任大炮”的态势。
第八名
网购发展可以打压房价
雷级：
获奖人：马云，阿里巴巴、淘宝网创始人
去年“双11”电商狂欢，“票房”350亿元收官。马云接受采访时称，自己并不关心数字，而是希望通过网购的发展，把房价打下去。目前的商业地产价格奇高，通过网购的发展，削弱传统商业的力量。当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产房价就会降低。
一句话点评：原来，“房事”健康还得靠“网事”。
第九名
房价五年内至少跌一半
雷级：
获奖人：谢国忠，独立经济学家
去年12月，谢国忠在接受媒体采访时表示：“中国房价朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是非常大的。”谢国忠说，房地产如今成了用来投资的商品，购买者追求收益，不断抬高房价，就像一个“击鼓传花”的游戏。只要存在投机心理和投机需求，楼市的泡沫就会一直被吹大，价格调整是必要的。
一句话点评：“狼来了”喊多了，大家都麻木了。
第十名
胸罩比房子贵多了
雷级：
获奖人：任志强，华远地产股份有限公司董事长
在2013中国商界木兰年会上，依文集团董事长夏华向任志强抱怨房价太高。任志强反问，一个房产项目从开发到完成要好几年，你做一套衣服用多久?再说，胸罩那么大一点，要好几百元钱，按平方米算，比房子贵多了。
一句话点评：2013年，“任大炮”收敛了不少锋芒，所以只能屈居第十了。
入围奖语录
穆麟茹：只要双方愿意房子1平方米卖千万元也合理
去年“两会”期间，全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹称：“房地产是市场选择，只要双方合意，1平方米卖100万元、1000万元也是合理的，政府就不该干预!”
陈红天：一线城市没泡沫
去年“两会”期间，全国政协委员、香港祥祺控股集团有限公司董事长陈红天认为，内地一线城市房价没有泡沫。“碰一下就破的就是泡沫，硬的没泡沫，打都打不烂的不叫泡沫，过去五六年各种手段都没有把房地产压下去，这就没有泡沫了。”
去年“两会”期间，住建部部长姜伟新在接受记者采访时强调，“国五条”一定要严格执行。他说：“执行过程中如果有什么问题再改，但一定要严格执行。”他同时称，房价2013年一定会往下走。
在2013(第十二届)中国企业领袖年会上，大连万达[简介最新动态]集团董事长王健林表示,中国房地产高速成长的时期就是10年左右，估计从现在算起15到20年，这个市场就倒了。
去年“两会”期间，住建部副部长齐骥接受访谈时说，40个重点城市的住房信息基本上已经联网;将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。 |
