销售淡季销售业绩不俗

　　榜单显示，万科、恒大地产表现强势，万科以145亿元、恒大以129．5万平方米分别高居销售金额和销售面积榜首；碧桂园、福建融侨则表现出强劲的增长趋势，分别实现了60亿元和31．2亿元的销售额；富力地产也达到75．5亿元的较佳业绩，完成了全年销售目标的四分之一。

　　第一季度历年都是房地产销售的低潮期，而且今年政府又集中出台了一系列调控政策。在此环境下，企业在一季度依然获得了不俗的业绩。

　　自去年强势崛起之后，恒大始终是惹人关注的企业，在上市之前保持了较快的增长趋势，而2009年11月上市之后，这个快速增长的趋势并没有放缓。数据显示，2009年，恒大全年实现销售金额303亿元，而当年第一季度的销售金额为31．09亿元。今年恒大的第一季度销售已达85．3亿元，比去年同比增长了175％。按此推算，恒大2010年全年销售额非常乐观。

　　同样，万科的业绩也是相当不错。今年一季度，万科的销售金额和销售面积分别是145亿元和118万平方米，而去年楼市最为火爆的第三季度，万科的数据分别是120亿元和122万平方米，今年一季度的销售金额甚至还有所增加，销售面积仅微减。

　　根据以往第二、第三季度的市场销售情况来看，各企业在一季度之后的销售业绩表现更值得期待，全年有望延续较好的增长势头。

    二、三线城市贡献率大增

　　从第一季度销售区域分布来看，二、三线城市成为了各企业的销售业绩主力。

　　以碧桂园为例，2009年其在多个二、三线城市增加了项目投资，尽管在2009年的销售业绩增长方面没有其他企业表现强劲，但在今年一季度展现出“补涨”势头，销售面积百万，名列三甲。

　　万科、恒大、绿城等前期先行在二、三线城市布局的企业，在今年亦表现出了强劲增长。万科去年拿的地90％在三线城市，保利去年第一次二三线城市的销售额超过了一线城市。恒大地产作为二三线城市市场的主力，经过多年深耕，已经进入到了27个城市，其中第一季度二线城市销售额已占90％以上，抗风险能力较强。可以说，目前房地产业的战场很大程度上已经转移到了二三线城市。

　　竞争加剧导致座次变化

　　许多“新面孔”晋级此次榜单，如越秀地产、重庆金科、首都开发、保利香港以及大连万达，都是首次进入20强榜单。与此同时，一些传统的地产大亨在行业竞争不断加大的情况下，上榜座次也有明显变化。

　　此次，在第一梯队前十名的企业中，不仅有首次进榜的大连万达，而且前十名企业中有7家2009年也曾是TOP10中榜上有名，不过排名已经出现了变化。可见，虽然传统的领头企业在行业中的地位依旧牢固，但激烈的竞争下，无论是第一梯队，抑或第二、第三梯队，必将遵循不进则退的行业规律。